Hjulmagervej 34D

9000 Aalborg

Centralt lager/produktionslejemål med udegård

Meget velbeliggende erhvervslokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Yderst velegnet til mange former for lager, produktion eller værksted med fine tilhørende kontorer og velfærdsforhold. Lokalerne overtages nymalede og indflytningsklare.

Der er under 1 km til E45 og Aalborg Centrum. Fine tilkørsels- og parkeringsforhold.

Hallen er på ca. 206,8 m2 + et ekstra disponibelt rum over kontoret, som ikke er medregnet i lejemålets areal. Stor, regulær, højloftet og søjlefri hal med høj hejseport ud mod Hjulmagervej. Velisoleret med pæne vægge og rigtigt godt lys fra store vindues partier, betongulv og opvarmning med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme.

Bemærk: I huslejen er medregnet 320 m2 indhegnet udeareal, som tilhører lejemålet samt hems.

Kontor- og velfærdslokaler på i alt 51 m2 er i god standard med lysindfald fra store vinduer langs den ene side og består af:

  • Stort, regulært kontor i hallen
  • Mindre kontor
  • Pænt køkken/kantine
  • Toilet

Hjulmagervej 34D

9000 Aalborg

Centralt lager/produktionslejemål med udegård

Meget velbeliggende erhvervslokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Yderst velegnet til mange former for lager, produktion eller værksted med fine tilhørende kontorer og velfærdsforhold. Lokalerne overtages nymalede og indflytningsklare.

Der er under 1 km til E45 og Aalborg Centrum. Fine tilkørsels- og parkeringsforhold.

Hallen er på ca. 206,8 m2 + et ekstra disponibelt rum over kontoret, som ikke er medregnet i lejemålets areal. Stor, regulær, højloftet og søjlefri hal med høj hejseport ud mod Hjulmagervej. Velisoleret med pæne vægge og rigtigt godt lys fra store vindues partier, betongulv og opvarmning med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme.

Bemærk: I huslejen er medregnet 320 m2 indhegnet udeareal, som tilhører lejemålet samt hems.

Kontor- og velfærdslokaler på i alt 51 m2 er i god standard med lysindfald fra store vinduer langs den ene side og består af:

  • Stort, regulært kontor i hallen
  • Mindre kontor
  • Pænt køkken/kantine
  • Toilet
  • Lager, Butik en gros, Produktion
  • 258 m2
  • Nyistandsat og indflytningsklart
  • 6 måneder
  • Ingen
  • Ja
  • Efter aftale
  • 907,49 kr.
  • 19.511,00 kr.
  • 1.183,33 kr.
  • 586,33 kr.
  • 6 måneders leje
  • Fjernvarme efter egen måler
Alternate Text

Lars Bechmann

Telefon: +45 99 36 66 09

Mobil: +45 40 47 28 27

Hjulmagervej 34

9000 Aalborg

God erhvervsejendom beliggende på bedste sted i Aalborgs attraktive håndværker kvarter. Fra adressen er der kun få minutters kørsel til både midtby, de store hovedtrafikårer som f.eks. Østre Allé, Sønderbro og Vesterbo samt til motorvej E45.

  • Lejen reguleres 1 gang årligt med stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 % af foregående års leje

  • Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts- glas og kummeforsikring.

  • Udføres af udlejer

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Udføres af lejer

  • Udføres af lejer

  • Byzone

  • Offentlig