Håndværkervej 24K

9000 Aalborg

Stor rummelig engros butik/lager med tilhørende kontorer

Flot og præsentabel ejendom i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Fra ejendommen er der kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg centrum. Gode parkeringsforhold. Træt af P-kaos i centrum? Så er det her måske løsningen.

Lager, produktion eller engros butik med tilhørerende kontorer. Lejemålet består af:

  • Stort lager, produktion eller butik engros med porte i hver ende af lejemålet
  • To rummelige kontorer
  • Pænt, nyere køkken
  • Pænt toilet med bad

Lejemålet er på 383 m2 fordelt med 329 m2 til lager/butik og 54 m2 til kontorer. Der er gode parkeringsforhold.

Bemærk: Den anførte husleje er ekstraordinært nedsat. Stigning i år 1 må påregnes.

Håndværkervej 24K

9000 Aalborg

Stor rummelig engros butik/lager med tilhørende kontorer

Flot og præsentabel ejendom i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Fra ejendommen er der kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg centrum. Gode parkeringsforhold. Træt af P-kaos i centrum? Så er det her måske løsningen.

Lager, produktion eller engros butik med tilhørerende kontorer. Lejemålet består af:

  • Stort lager, produktion eller butik engros med porte i hver ende af lejemålet
  • To rummelige kontorer
  • Pænt, nyere køkken
  • Pænt toilet med bad

Lejemålet er på 383 m2 fordelt med 329 m2 til lager/butik og 54 m2 til kontorer. Der er gode parkeringsforhold.

  • Kontor, Lager, Butik en gros, Produktion
  • 383 m2
  • 6 måneder
  • Ingen
  • Ja
  • Efter aftale
  • 540,21 kr.
  • 17.241,67 kr.
  • 662,92 kr.
  • 508,08 kr.
  • 6 måneders leje
  • Fjernvarme efter egen måler
Alternate Text

Lars Bechmann

Telefon: +45 99 36 66 09

Mobil: +45 40 47 28 27

Håndværkervej 24 A-L

9000 Aalborg

God erhvervsejendom beliggende på bedste sted i Aalborgs attraktive håndværker kvarter. Fra adressen er der kun få minutters kørsel til både midtby, de store hovedtrafikårer som f.eks. Østre Allé, Sønderbro og Vesterbo samt til motorvej E45.

Som naboer i området er der bl.a.: Sanistål, Brdr. Dahl, Lemvigh­Müller, Stark, Würth, Flügger, Silvan, ZAP­in kontorsupermarked og mange store autoforhandlere: SMC­biler, Mazda, Suzuki, Citroën, Honda m.fl.

Ejendommen er opdelt i 10 lejemål med gode højloftede haller og tilhørende lyse og præsentable kontorer.

Lager/produktionslokalerne er gode regulære og lyse søjlefri haller med 3,5­4,5 meters lofthøjde og hejseporte (undtaget 24G, der har stor dobbelt dør. Der er etableret grundbelysning og ovenlysvinduer. Væggene er hvidmalede eller i gul teglsten. Gulvene er beton. Opvarmningen i hallerne er med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme.

Kontorerne fremtræder nyistandsatte med hvidmalede lofter og vægge. Der er etableret grundbelysning og kabelbakker til lejers egen edb-­installation. Gulvene er klar til lejers egen tæppebelægning. Der er store, nyere, lavenergi vinduer med meget gode lysindfald næsten over alt. Køkken, toilet og bad er alle forholdsvis nyindrettede og meget præsentable.

Der er gode befæstede tilkørselsarealer. Hvert lejemål tildeles 1 P-­plads pr. 50 m2 lejet areal.

 

  • Lejen reguleres 1 gang årligt med stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 % af foregående års leje

  • Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts- glas og kummeforsikring.

  • Udføres af udlejer

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Udføres af lejer

  • Udføres af lejer

  • Byzone

  • Offentlig