Rugvænget 4

8500 Grenå

Storbutik med varegård

Stor butik på i alt 1083 kvm plus stor, lukket varegård beliggende i attraktivt handelsområde, med god facade mod Aarhusvej. Thansen og Loop fitness er nærmeste naboer.

Gode tilkørsels- og P-forhold.

 

Lejemålet har et præsentabelt og meget synlig indgangsparti med vindfang. Herfra er der adgang til et stort, søjlefrit butikslokale med god lofthøjde. Fra butikken er der port til varegården.

Lejemålet består endvidere af:

  • Kontor
  • DepotKøkken
  • 2 stk. Bad/WC
  • Personalegarderobe

Lejemålet overtages nymalet og indflytningsklart.

 

Bemærk: Den anførte husleje er ekstraordinært nedsat. Stigning i år 2 må påregnes.

Rugvænget 4

8500 Grenå

Storbutik med varegård

Stor butik på i alt 1083 kvm plus stor, lukket varegård beliggende i attraktivt handelsområde, med god facade mod Aarhusvej. Thansen og Loop fitness er nærmeste naboer.

Gode tilkørsels- og P-forhold.

 

Lejemålet har et præsentabelt og meget synlig indgangsparti med vindfang. Herfra er der adgang til et stort, søjlefrit butikslokale med god lofthøjde. Fra butikken er der port til varegården.

Lejemålet består endvidere af:

  • Kontor
  • DepotKøkken
  • 2 stk. Bad/WC
  • Personalegarderobe

Lejemålet overtages nymalet og indflytningsklart.

 

  • Butik detail
  • 1083 m2
  • Nyistandsat og indflytningsklart
  • 6 måneder
  • Ingen
  • Ja
  • Ja
  • 476,26 kr.
  • 42.982,80 kr.
  • 1.191,67 kr.
  • 2.375,00 kr.
  • 6 måneders leje
  • Fjernvarme efter egen måler
Alternate Text

Henning Rasmussen

Mobil: +45 40 55 28 27

Rugvænget 2-4

8500 Grenå

Moderne butiksejendom bestående af 3 stk. storbutikker (den ene kan opdeles i 2 mindre (se nr. 2A og 2B ), beliggende på en af Grenaas absolut bedste pladser. Rugvænget er en del af det attraktive handelsområde mod Aarhusvej, hvor bl.a thansen, Jysk, Ønskebørn, punkt1, Flügger mfl. holder til.

Der er gode tilkørsels- og parkeringsfaciliteter til ejendommen.

Rugvænget 2-4 er opført i 2000 i hvid elementbeton med dekorative indgangstårne i mørkt glas/alu. Der er gode skiltemuligheder på ejendommen direkte mod Aarhusvej.

Ejendommen er taget i brug før planlovsændringen i 2007 og må derfor anvendes til salg af udvalgsvarer.

  • Lejen reguleres 1 gang årligt med stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 % af foregående års leje

  • Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts- glas og kummeforsikring.

  • Udføres af udlejer

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Udføres af lejer

  • Udføres af lejer

  • Byzone

  • Offentlig