Håndværkervej 24G

9000 Aalborg

Flot højloftet hal og smagfulde kontorer i Håndværkerkvt.

Fantastisk flotte og nyindrettede lokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Velegnet til mange anvendelser, f.eks.: lager, e-handel, en gros, service eller produktion. Fra ejendommen er der kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg centrum. Gode parkeringsforhold.

Lejemålet består af stor søjlefri hal på 364 m2 og tilhørende flotte kontorer på 119 m2. Kan evt. sammenlægges med Håndværkervej 24H, hvorved kontorarealet kommer på i alt 242 m2.

Stor, regulær og højloftet, søjlefri hal med præsentabelt indgangsparti i glas med el-skydedøre. Velisoleret med pæne hvidmalede vægge, ovenlys, betongulv og opvarmning med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme. Fra hallen er der tre adgange til kontorerne – to direkte og en via mellemgang/køkken.

Kontor og kantine i høj standard med virkeligt godt lysindfald fra store vinduer langs hele den ene side. Administrationsdelen består af:

  • Godt kontor/mødelokale med direkte adgang til hal og adskilt fra storrumskontor med glasvæg
  • Storrumskontor med direkte adgang til hal
  • Pæn kantine
  • Køkken/mellemgang til hal
  • Toiletter med bad

Håndværkervej 24G

9000 Aalborg

Flot højloftet hal og smagfulde kontorer i Håndværkerkvt.

Fantastisk flotte og nyindrettede lokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Velegnet til mange anvendelser, f.eks.: lager, e-handel, en gros, service eller produktion. Fra ejendommen er der kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg centrum. Gode parkeringsforhold.

Lejemålet består af stor søjlefri hal på 364 m2 og tilhørende flotte kontorer på 119 m2. Kan evt. sammenlægges med Håndværkervej 24H, hvorved kontorarealet kommer på i alt 242 m2.

Stor, regulær og højloftet, søjlefri hal med præsentabelt indgangsparti i glas med el-skydedøre. Velisoleret med pæne hvidmalede vægge, ovenlys, betongulv og opvarmning med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme. Fra hallen er der tre adgange til kontorerne – to direkte og en via mellemgang/køkken.

Kontor og kantine i høj standard med virkeligt godt lysindfald fra store vinduer langs hele den ene side. Administrationsdelen består af:

  • Godt kontor/mødelokale med direkte adgang til hal og adskilt fra storrumskontor med glasvæg
  • Storrumskontor med direkte adgang til hal
  • Pæn kantine
  • Køkken/mellemgang til hal
  • Toiletter med bad
  • Kontor, Lager, Butik en gros, Produktion, Showroom
  • 483 m2
  • Nyistandsat
  • 6 måneder
  • Ingen
  • Ja
  • Ja
  • 707,83 kr.
  • 28.490,00 kr.
  • 818,75 kr.
  • 515,17 kr.
  • 6 måneders leje
  • Fjernvarme efter egen måler
Alternate Text

Lars Bechmann

Telefon: +45 99 36 66 09

Mobil: +45 40 47 28 27

Håndværkervej 24 A-L

9000 Aalborg

God erhvervsejendom beliggende på bedste sted i Aalborgs attraktive håndværker kvarter. Fra adressen er der kun få minutters kørsel til både midtby, de store hovedtrafikårer som f.eks. Østre Allé, Sønderbro og Vesterbo samt til motorvej E45.

Som naboer i området er der bl.a.: Sanistål, Brdr. Dahl, Lemvigh-Müller, Stark, Würth, Flügger, Silvan, ZAP-in kontorsupermarked og mange store autoforhandlere: SMC-biler, Mazda, Suzuki, Citroën, Honda m.fl.

Ejendommen er opdelt i 10 lejemål med gode højloftede haller og tilhørende lyse og præsentable kontorer.

Lager/produktionslokalerne er gode regulære og lyse søjlefri haller med 3,5-4,5 meters lofthøjde og hejseporte (undtaget 24G, der har stor dobbelt dør. Der er etableret grundbelysning og ovenlysvinduer. Væggene er hvidmalede eller i gul teglsten. Gulvene er beton. Opvarmningen i hallerne er med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme.

Kontorerne fremtræder nyistandsatte med hvidmalede lofter og vægge. Der er etableret grundbelysning og kabelbakker til lejers egen edb-installation. Gulvene er klar til lejers egen tæppebelægning. Der er store, nyere, lavenergi vinduer med meget gode lysindfald næsten over alt. Køkken, toilet og bad er alle forholdsvis nyindrettede og meget præsentable.

Der er gode befæstede tilkørselsarealer. Hvert lejemål tildeles 1 P-plads pr. 50 m2 lejet areal.

  • Lejen reguleres 1 gang årligt med stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 % af foregående års leje

  • Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts- glas og kummeforsikring.

  • Udføres af udlejer

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Udføres af lejer

  • Udføres af lejer

  • Byzone

  • Offentlig