Håndværkervej 24D

9000 Aalborg

Håndværkerkvarteret - god hal med store kontorer

Nyistandsatte og præsentable erhvervslokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg centrum. Gode parkeringsforhold.

Lejemålet ligget synligt, med gode skilteforhold ud til Håndværkervej.

Yderst velegnet til mange former for handel, lager, produktion og service med tilhørende stort kontor/velfærd på 239 kvm

290 kvm stor, regulær og højloftet, søjlefri hal (kun 1 søjle) med hejseport i enden. Velisoleret med pæne, hvidmalede vægge, ovenlys, betongulv og opvarmning med kaloriferer via den billige Aalborg Fjernvarme. Fra hallen er der tre adgange til kontorerne – en direkte og to via mellemgang. Der er let adgang til porten direkte fra Håndværkervej.

Kontor og kantine på i alt 239 m2 i høj standard med virkeligt godt lysindfald fra store vinduer langs hele den ene side. Administrationsdelen består af:

  • Vindfang
  • Flot stirrumskontor
  • Godt kontor/mødelokale med eget toilet
  • Stort, lyst kontor/showroom/mødelokale
  • Mellemgang/kopirum
  • Værkførerkontor/lager med adgang til hal
  • Pæn kantine med selvstændigt køkken
  • 2 toiletter med bad

Håndværkervej 24D

9000 Aalborg

Håndværkerkvarteret - god hal med store kontorer

Nyistandsatte og præsentable erhvervslokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg centrum. Gode parkeringsforhold.

Lejemålet ligget synligt, med gode skilteforhold ud til Håndværkervej.

Yderst velegnet til mange former for handel, lager, produktion og service med tilhørende stort kontor/velfærd på 239 kvm

290 kvm stor, regulær og højloftet, søjlefri hal (kun 1 søjle) med hejseport i enden. Velisoleret med pæne, hvidmalede vægge, ovenlys, betongulv og opvarmning med kaloriferer via den billige Aalborg Fjernvarme. Fra hallen er der tre adgange til kontorerne – en direkte og to via mellemgang. Der er let adgang til porten direkte fra Håndværkervej.

Kontor og kantine på i alt 239 m2 i høj standard med virkeligt godt lysindfald fra store vinduer langs hele den ene side. Administrationsdelen består af:

  • Vindfang
  • Flot stirrumskontor
  • Godt kontor/mødelokale med eget toilet
  • Stort, lyst kontor/showroom/mødelokale
  • Mellemgang/kopirum
  • Værkførerkontor/lager med adgang til hal
  • Pæn kantine med selvstændigt køkken
  • 2 toiletter med bad
  • Lager, Butik en gros, Produktion
  • 529 m2
  • Nyistandsat og indflytningsklart
  • 6 måneder
  • Ingen
  • Ja
  • Efter aftale
  • 707,59 kr.
  • 31.193,00 kr.
  • 916,67 kr.
  • 708,33 kr.
  • 6 måneders leje
  • Fjernvarme efter egen måler
Alternate Text

Lars Bechmann

Telefon: +45 99 36 66 09

Mobil: +45 40 47 28 27

Håndværkervej 24 A-L

9000 Aalborg

God erhvervsejendom beliggende på bedste sted i Aalborgs attraktive håndværker kvarter. Fra adressen er der kun få minutters kørsel til både midtby, de store hovedtrafikårer som f.eks. Østre Allé, Sønderbro og Vesterbo samt til motorvej E45.

Som naboer i området er der bl.a.: Sanistål, Brdr. Dahl, Lemvigh-Müller, Stark, Würth, Flügger, Silvan, ZAP-in kontorsupermarked og mange store autoforhandlere: SMC-biler, Mazda, Suzuki, Citroën, Honda m.fl.

Ejendommen er opdelt i 10 lejemål med gode højloftede haller og tilhørende lyse og præsentable kontorer.

Lager/produktionslokalerne er gode regulære og lyse søjlefri haller med 3,5-4,5 meters lofthøjde og hejseporte (undtaget 24G, der har stor dobbelt dør. Der er etableret grundbelysning og ovenlysvinduer. Væggene er hvidmalede eller i gul teglsten. Gulvene er beton. Opvarmningen i hallerne er med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme.

Kontorerne fremtræder nyistandsatte med hvidmalede lofter og vægge. Der er etableret grundbelysning og kabelbakker til lejers egen edb-installation. Gulvene er klar til lejers egen tæppebelægning. Der er store, nyere, lavenergi vinduer med meget gode lysindfald næsten over alt. Køkken, toilet og bad er alle forholdsvis nyindrettede og meget præsentable.

Der er gode befæstede tilkørselsarealer. Hvert lejemål tildeles 1 P-plads pr. 50 m2 lejet areal.

  • Lejen reguleres 1 gang årligt med stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 % af foregående års leje

  • Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts- glas og kummeforsikring.

  • Udføres af udlejer

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Udføres af lejer

  • Udføres af lejer

  • Byzone

  • Offentlig