Viengevej 3C

8240 Riskov

Regulært lager med kontor tæt på Djurslandsmotorvejen

Med en beliggenhed kun 7 km fra Århus C og kun ca. 2 km fra Djurslandsmotorvejen er lejemålet velegnet til virksomheder inden for lager, let produktion og service/reparation, der har behov for optimale tilkørselsforhold.

God højloftet og søjlefri hal på ca 201 m2 med stor port på 6,5 x 5 meter.

Der er et godt lysindfald i lokalet fra vinduerne i port samt et stort ovenlysvindue. Derudover oplyses hallen af armaturer i loftet. Hallens gulv består af asfalt, der tillader tung trafik. Hallen er isoleret og opvarmes med billig fjernvarme.

Til lejemålet hører et mindre kontorafsnit på ca. 24 m2 med bad, toilet og depotrum. Kontoret har et mindre tekøkken. Kontorafsnittet opvarmes med el-radiator. Kontorlokalerne fremstår i regulær og brugbar stand.

Over kontoret er et ekstra isoleret og opvarmet lagerrum på 24 m2. Dertil kommer en ekstra hems på ca 6 m2. Disse to ekstra arealer er ikke medregnet i lejemålets areal og medfølger uden beregning.

Billederne er fra et andet, lignende lejemål i ejendommen. Afvigelser må påregnes.

Viengevej 3C

8240 Riskov

Regulært lager med kontor tæt på Djurslandsmotorvejen

Med en beliggenhed kun 7 km fra Århus C og kun ca. 2 km fra Djurslandsmotorvejen er lejemålet velegnet til virksomheder inden for lager, let produktion og service/reparation, der har behov for optimale tilkørselsforhold.

God højloftet og søjlefri hal på ca 201 m2 med stor port på 6,5 x 5 meter.

Der er et godt lysindfald i lokalet fra vinduerne i port samt et stort ovenlysvindue. Derudover oplyses hallen af armaturer i loftet. Hallens gulv består af asfalt, der tillader tung trafik. Hallen er isoleret og opvarmes med billig fjernvarme.

Til lejemålet hører et mindre kontorafsnit på ca. 24 m2 med bad, toilet og depotrum. Kontoret har et mindre tekøkken. Kontorafsnittet opvarmes med el-radiator. Kontorlokalerne fremstår i regulær og brugbar stand.

Over kontoret er et ekstra isoleret og opvarmet lagerrum på 24 m2. Dertil kommer en ekstra hems på ca 6 m2. Disse to ekstra arealer er ikke medregnet i lejemålets areal og medfølger uden beregning.

Billederne er fra et andet, lignende lejemål i ejendommen. Afvigelser må påregnes.

  • Lager, Produktion
  • 228 m2
  • Nyistandsat
  • 6 måneder
  • Ingen
  • Ja
  • Efter aftale
  • 619,16 kr.
  • 11.764,00 kr.
  • 556,08 kr.
  • 239,75 kr.
  • 6 måneders husleje
  • Fjernvarme efter egen måler
Alternate Text

Henning Rasmussen

Mobil: +45 40 55 28 27

Viengevej 3A-O

8240 Riskov

3.000 m2 stor lagerejendom på bedste placering i Risskov, kun ca. 2 km fra Djurslandsmotorvejen, ca. 10 km fra motorvej E45, 800 m fra Lystrupvej og kun ca. 7 km fra Århus C.

Halvdelen af ejendommen er opdelt i 5 lagerlejemål i størrelser fra 107-463 m2 - alle med port og 3 af lejemålene med mindre kontorer. Den anden halvdel er udlejet som et stort, samlet lejemål.

Hallerne er isolerede -og opvarmede i de store lejemål, men uopvarmede i de små lejemål. Kontorerne er isolerede og opvarmede.

Udenomsarealerne er befæstet med asfalt og har stor vendeplads. God plads til manøvrering af anhængere m.m. samt gode parkeringsmuligheder.

Ejendommen er indhegnet og forsynet med aflåselig port.

Alle lejemål er forsynet med 400V.

  • Lejen reguleres 1 gang årligt med stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 % af foregående års leje

  • Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts- glas og kummeforsikring.

  • Udføres af udlejer

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter

  • Udføres af lejer

  • Udføres af lejer

  • Byzone

  • Offentlig