Rugvænget 2A, 8500 Grenå

Grenaa's bedste beliggenhed for en detailbutik - facade direkte ud mod Århusvej, den største indfaldsvej til Grenå centrum. Lejemålet ligger med en markant og synlig placering og med bl.a. jem & fix som nabo.

Lejemålet, på i alt 433 m2, er fleksibelt, lyst og præsentabelt og ligger i attraktivt erhvervskompleks, der er opført i moderne, ensartede og retlinede materialer.

Butikken, der har et markant hjørnetårn i mørkt glas og alu består af:

  • Et stort, regulært og søjlefrit butikslokale på ca. 410 m2 med gode, store facade vinduer på 2 sider og godt lysindfald fra ovenlysvinduer
  • markant indgangsparti i glas/alu
  • Indhegnet udvendig materialegård med stort uopvarmet lager på ca. 100 m2 med direkte adgang fra butikken.
  • Mellemgang med adgang fra butik til:
  • Flot nyindrettet køkken/kantine
  • Toiletter med bad
  • Rigeligt med P-pladser

Et yderst præsentabelt lejemål til en meget billig leje.

De viste billeder er taget inden lejemålet blev opdelt i mindre enheder.

Bemærk: Den anførte husleje er ekstraordinært nedsat. Stigning i år 4 må påregnes.

Fakta

  • Anvendelse: Detailbutik
  • Areal: 433,9
  • Stand: Nyistandsat
  • Opsigelsesvarsel: 6 måneder
  • Uopsigelighed: Ingen
  • Momsregistreret: Ja
  • Ledigt: Nu

Økonomi

  • Leje pr. m² pr. år: 522
  • Husleje pr. md: 18.850
  • Skat/afgift pr. md: 398
  • Fællesomk. pr. md: 289
  • Depositum: 6 måneders leje
  • Varme: Fjernvarme efter egen måler

Kontakt

Rugvænget 2A, 8500 Grenå

*



*






* skal udfyldes