Rugvænget 2A, 8500 Grenå
Grenaa's bedste beliggenhed for en detailbutik - facade direkte ud mod Århusvej, den største indfaldsvej til Grenå centrum. Lejemålet ligger med en markant og synlig placering og med bl.a. jem & fix som nabo.
Lejemålet, på i alt 433 m2, er fleksibelt, lyst og præsentabelt og ligger i attraktivt erhvervskompleks, der er opført i moderne, ensartede og retlinede materialer.
Butikken, der har et markant hjørnetårn i mørkt glas og alu består af:
- Et stort, regulært og søjlefrit butikslokale på ca. 410 m2 med gode, store facade vinduer på 2 sider og godt lysindfald fra ovenlysvinduer
- markant indgangsparti i glas/alu
- Indhegnet udvendig materialegård med stort uopvarmet lager på ca. 100 m2 med direkte adgang fra butikken.
- Mellemgang med adgang fra butik til:
- Flot nyindrettet køkken/kantine
- Toiletter med bad
- Rigeligt med P-pladser
Et yderst præsentabelt lejemål til en meget billig leje.
De viste billeder er taget inden lejemålet blev opdelt i mindre enheder.
Bemærk: Den anførte husleje er ekstraordinært nedsat. Stigning i år 4 må påregnes.
Fakta
- Anvendelse: Detailbutik
- Areal: 433,9
- Stand: Nyistandsat
- Opsigelsesvarsel: 6 måneder
- Uopsigelighed: Ingen
- Momsregistreret: Ja
- Ledigt: Nu
Økonomi
- Leje pr. m² pr. år: 522
- Husleje pr. md: 18.850
- Skat/afgift pr. md: 398
- Fællesomk. pr. md: 289
- Depositum: 6 måneders leje
- Varme: Fjernvarme efter egen måler
Kontakt
Rugvænget 2A, 8500 Grenå
